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부산 부산진구 상가 임대
점포 양도양수 매물

부산진구는 부산 최대 번화가인 서면을 품은 지역입니다. 지하철 1·2호선이 만나는 서면역 일대는 유동인구가 많아 음식점, 주점, 카페, 뷰티 업종 수요가 꾸준합니다. 전포카페거리와 부전시장 주변 골목 상권, 당감동·가야·개금처럼 주거지와 맞닿은 생활 상권까지 예산과 업종에 따라 선택지가 넓습니다.

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부산진구 주요 상권

아래 상권을 중심으로 매물을 찾아 드립니다. 원하는 곳이 없어도 문의해 주세요.

  • 서면(부전동)
  • 서면 1·2번가
  • 영광도서 라인
  • 전포카페거리
  • 범내골
  • 당감동
  • 가야
  • 개금
  • 양정

부산진구 상가 매물 18건

네이버 블로그 공창몽땅에 올라온 부산진구 매물입니다. 카드를 누르면 상세 글로 이동합니다.

부산 부산진구 상가 안내

서면 상권의 특징

서면은 지하철 1·2호선 환승역인 서면역과 롯데백화점, 서면 1번가·젊음의 거리가 모여 있어 부산에서 유동인구가 가장 많은 상권입니다. 낮에는 쇼핑·직장인 수요, 밤에는 주점과 음식점 수요가 이어져 하루 매출 시간이 깁니다. 대로변과 1번가 메인 라인은 임대료와 권리금이 높은 편이고, 한두 블록 안쪽 골목으로 들어가면 같은 서면 상권이면서도 부담이 크게 줄어듭니다.

업종별 추천 입지

주점·고깃집·야간 음식점은 서면 1·2번가와 영광도서 라인, 카페·디저트·소품숍은 전포카페거리와 전포동 골목이 잘 맞습니다. 병의원·학원은 서면역·부전역 주변 건물 상층, 생활 밀착형 업종(분식, 세탁, 반찬가게)은 당감동·가야·개금·양정처럼 아파트와 주택가가 많은 곳이 안정적입니다.

계약 전 확인할 점

서면은 같은 건물이라도 층과 입구 방향에 따라 매출 차이가 큽니다. 주말·평일 밤 시간대 유동인구를 직접 확인하고, 주점·노래방처럼 허가가 필요한 업종은 건축물 용도(근린생활시설 1·2종)와 정화조 용량을 먼저 확인해야 합니다. 권리금이 있는 점포는 기존 매출 자료와 시설 상태를 함께 보시길 권합니다.

부산진구 매물 자주 묻는 질문

서면에서 권리금 없는 상가도 있나요?

있습니다. 대로변보다는 골목 안쪽, 1층보다는 2층 이상에서 권리금 없는 매물이 자주 나옵니다. 블로그에 올리지 않은 매물도 있으니 업종과 예산을 알려주시면 맞춰 찾아드립니다.

전포카페거리 카페 자리는 어떤가요?

주말 방문객이 많고 젊은 층이 주 고객입니다. 작은 평수 단독 건물이나 2층 카페 자리가 인기라 매물이 나오면 빨리 계약되는 편입니다.

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